Die Standortbewertung für die Adresse Fludersbach 138, 57074 Siegen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,19 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Fludersbach 138, 57074 Siegen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Fludersbach 138 wurde für Familie mit 84.54 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (10m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Unterm Sternenzelt ist in unmittelbarer Nähe (370m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Lindenbergschule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (445m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke zum Marienbörnchen ist weiter entfernt (1382m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist weiter entfernt (1347m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Siegen Würgendorfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (302m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (609m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (278m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Fludersbach 138 in Siegen wurde für Paar mit 84.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (10m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hans-Dieter U. Thomas Dreisbach Gbr ist weiter entfernt (1263m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Italia ist weiter entfernt (1633m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BE FIT Rhein-Mosel ist weiter entfernt (1634m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Schwarzbrenner ist weiter entfernt (1475m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Siegen Würgendorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe (302m). ein Park ist in kurzer Gehweite (609m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (278m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Fludersbach 138 wurde für Single mit 84.13 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Italia ist weiter entfernt (1633m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Schwarzbrenner ist weiter entfernt (1475m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (10m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hans-Dieter U. Thomas Dreisbach Gbr ist weiter entfernt (1263m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BE FIT Rhein-Mosel ist weiter entfernt (1634m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Siegen Würgendorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe (302m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (609m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (278m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Fludersbach 138 in Siegen wurde für Senior mit 84.06 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (10m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke zum Marienbörnchen ist weiter entfernt (1382m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist weiter entfernt (1347m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hans-Dieter U. Thomas Dreisbach Gbr ist weiter entfernt (1263m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Brach Elke Fußpflege ist weiter entfernt (1606m). Senioren erreichen Siegen Würgendorfer Straße in unmittelbarer Nähe (302m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (609m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (278m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 03.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Fludersbach 138, 57074 Siegen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Fludersbach 138, 57074 Siegen.
