Die Standortbewertung für die Adresse Flottmannstraße 94A, 44625 Herne basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,35 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Flottmannstraße 94A, 44625 Herne fließen
direkt in die Bewertung ein.
Flottmannstraße 94A in Herne wurde für Familie mit 82.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (980m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang. Kita Lutherstraße ist in unmittelbarer Nähe (258m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kolibri-Schule ist in kurzer Gehweite (565m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sonnen Apotheke ist in kurzer Gehweite (681m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeiner Chirurg, Gefäßchirurg ist in kurzer Gehweite (648m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Flottmannhallen befindet sich in unmittelbarer Nähe (68m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (215m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (242m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Flottmannstraße 94A, 44625 wurde für Paar mit 82.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (980m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Granitzka ist weiter entfernt (1334m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Bella ist in akzeptabler Entfernung (843m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Place ist in akzeptabler Entfernung (891m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Flottmann Kneipe ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Flottmannhallen ist in unmittelbarer Nähe (68m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (215m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (242m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Flottmannstraße 94A wurde für Single mit 82.3 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Bella ist in akzeptabler Entfernung (843m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Flottmann Kneipe ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (980m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Granitzka ist weiter entfernt (1334m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Place ist in akzeptabler Entfernung (891m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Flottmannhallen ist in unmittelbarer Nähe (68m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (215m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (242m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Flottmannstraße 94A, 44625 wurde für Senior mit 82.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (980m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sonnen Apotheke ist in kurzer Gehweite (681m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeiner Chirurg, Gefäßchirurg ist in kurzer Gehweite (648m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Granitzka ist weiter entfernt (1334m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Köhn Ute Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (352m). Senioren erreichen Flottmannhallen in unmittelbarer Nähe (68m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (215m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (242m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Flottmannstraße 94A, 44625 Herne widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Flottmannstraße 94A, 44625 Herne.
