Die Standortbewertung für die Adresse Flöz Sonnenschein 11, 45886 Gelsenkirchen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,33 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Flöz Sonnenschein 11, 45886 Gelsenkirchen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Flöz Sonnenschein 11 in Gelsenkirchen wurde für Familie mit 89.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie RIWA Süpermarket ist in unmittelbarer Nähe (398m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Heilig Kreuz ist in unmittelbarer Nähe (196m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Glückaufschule-Ückendorf Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (352m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kreuz-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (219m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (6m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Stephanstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (158m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (156m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (592m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie GDRM Bohlweg, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Flöz Sonnenschein 11, 45886 wurde für Paar mit 89.1 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie RIWA Süpermarket ist in unmittelbarer Nähe (398m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wodantaler Landbrot Gmbh & Co. Kg ist in kurzer Gehweite (787m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie MC Döner ist in unmittelbarer Nähe (197m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Alma Sports Reha ist in akzeptabler Entfernung (859m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trinkhalle am Flöz ist in unmittelbarer Nähe (127m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Stephanstraße ist in unmittelbarer Nähe (158m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (156m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. GDRM Bohlweg befindet sich in kurzer Gehweite (592m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Flöz Sonnenschein 11, 45886 wurde für Single mit 89.26 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie MC Döner ist in unmittelbarer Nähe (197m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trinkhalle am Flöz ist in unmittelbarer Nähe (127m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie RIWA Süpermarket ist in unmittelbarer Nähe (398m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wodantaler Landbrot Gmbh & Co. Kg ist in kurzer Gehweite (787m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Alma Sports Reha ist in akzeptabler Entfernung (859m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Stephanstraße ist in unmittelbarer Nähe (158m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (156m) – perfekt zum Abschalten. GDRM Bohlweg liegt in kurzer Gehweite (592m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Flöz Sonnenschein 11 wurde für Senior mit 89.34 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie RIWA Süpermarket ist in unmittelbarer Nähe (398m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kreuz-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (219m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (6m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wodantaler Landbrot Gmbh & Co. Kg ist in kurzer Gehweite (787m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Martins Friseursalon ist in kurzer Gehweite (512m). Senioren erreichen Stephanstraße in unmittelbarer Nähe (158m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (156m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte GDRM Bohlweg, in kurzer Gehweite (592m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Flöz Sonnenschein 11, 45886 Gelsenkirchen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Flöz Sonnenschein 11, 45886 Gelsenkirchen.
