Die Standortbewertung für die Adresse Flemingstraße 4, 50735 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,59 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Flemingstraße 4, 50735 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Flemingstraße 4, 50735 wurde für Familie mit 89.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (237m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Tageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gesamtschule Köln-Nippes der Stadt Köln ist in kurzer Gehweite (577m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Pinguin-Apotheke im Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (197m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie, Kinder- & Jugendpsychiater ist in kurzer Gehweite (656m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Pasteurstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (120m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (546m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (749m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Heizkraftwerk Köln-Niehl, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Flemingstraße 4, 50735 wurde für Paar mit 89.48 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (237m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in unmittelbarer Nähe (153m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss am Elefantenpark ist in akzeptabler Entfernung (903m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Köln Vital - Fitnessstudio für Senioren, SBK ist in kurzer Gehweite (746m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Schlemmergarten ist in unmittelbarer Nähe (177m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Pasteurstraße ist in unmittelbarer Nähe (120m). ein Park ist in kurzer Gehweite (546m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Heizkraftwerk Köln-Niehl befindet sich in kurzer Gehweite (749m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Flemingstraße 4 wurde für Single mit 89.43 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss am Elefantenpark ist in akzeptabler Entfernung (903m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Schlemmergarten ist in unmittelbarer Nähe (177m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (237m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in unmittelbarer Nähe (153m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Köln Vital - Fitnessstudio für Senioren, SBK ist in kurzer Gehweite (746m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Pasteurstraße ist in unmittelbarer Nähe (120m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (546m) – perfekt zum Abschalten. Heizkraftwerk Köln-Niehl liegt in kurzer Gehweite (749m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Flemingstraße 4 wurde für Senior mit 89.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (237m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Pinguin-Apotheke im Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (197m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie, Kinder- & Jugendpsychiater ist in kurzer Gehweite (656m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in unmittelbarer Nähe (153m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Angelo und Gino Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (368m). Senioren erreichen Pasteurstraße in unmittelbarer Nähe (120m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (546m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Heizkraftwerk Köln-Niehl, in kurzer Gehweite (749m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 11.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Flemingstraße 4, 50735 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Flemingstraße 4, 50735 Köln.
