Die Standortbewertung für die Adresse Fleißnerstraße 2, 04157 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,31 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Fleißnerstraße 2, 04157 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Fleißnerstraße 2 wurde für Familie mit 90.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Konsum Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (437m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte St. Benno ist in unmittelbarer Nähe (15m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie BFW Leipzig ist in kurzer Gehweite (535m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kronen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (426m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (389m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Leipzig Olbrichtstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (422m). Grünflächen wie Platz des 20. Juli 1944 liegen in unmittelbarer Nähe (176m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1165m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Blockheizkraftwerk Leipzig Möckern, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Fleißnerstraße 2 wurde für Paar mit 90.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Konsum Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (437m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backcafé, Leipzig-Gohlis ist in unmittelbarer Nähe (474m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sedaqat ist in kurzer Gehweite (601m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Sporteve Pure Lady Fitness ist in kurzer Gehweite (644m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Balaton ist in unmittelbarer Nähe (427m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Leipzig Olbrichtstraße ist in unmittelbarer Nähe (422m). Platz des 20. Juli 1944 ist in unmittelbarer Nähe (176m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Blockheizkraftwerk Leipzig Möckern befindet sich in akzeptabler Entfernung (1165m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Fleißnerstraße 2 wurde für Single mit 90.18 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sedaqat ist in kurzer Gehweite (601m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Balaton ist in unmittelbarer Nähe (427m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Konsum Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (437m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backcafé, Leipzig-Gohlis ist in unmittelbarer Nähe (474m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Sporteve Pure Lady Fitness ist in kurzer Gehweite (644m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Leipzig Olbrichtstraße ist in unmittelbarer Nähe (422m) erreichbar. Platz des 20. Juli 1944 befindet sich in unmittelbarer Nähe (176m) – perfekt zum Abschalten. Blockheizkraftwerk Leipzig Möckern liegt in akzeptabler Entfernung (1165m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Fleißnerstraße 2 in Leipzig wurde für Senior mit 90.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Konsum Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (437m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kronen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (426m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (389m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backcafé, Leipzig-Gohlis ist in unmittelbarer Nähe (474m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Kosmetikstudio Luise Grande ist in unmittelbarer Nähe (306m). Senioren erreichen Leipzig Olbrichtstraße in unmittelbarer Nähe (422m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Platz des 20. Juli 1944, in unmittelbarer Nähe (176m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Blockheizkraftwerk Leipzig Möckern, in akzeptabler Entfernung (1165m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 05.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Fleißnerstraße 2, 04157 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Fleißnerstraße 2, 04157 Leipzig.
