Die Standortbewertung für die Adresse Fauststraße 84, 51145 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 77,77 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Fauststraße 84, 51145 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Fauststraße 84 in Köln wurde für Familie mit 78.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (148m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita St. Bartholomäus ist in unmittelbarer Nähe (287m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (250m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (148m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Neurologe, Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie, Facharzt für Psychiatrie ist in unmittelbarer Nähe (9m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Urbach Kaiserstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (127m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (375m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (739m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Fauststraße 84, 51145 wurde für Paar mit 77.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (148m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in akzeptabler Entfernung (1036m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mangal Döner ist in unmittelbarer Nähe (135m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist weiter entfernt (1513m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum Goldenen Löwen ist in unmittelbarer Nähe (199m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Urbach Kaiserstraße ist in unmittelbarer Nähe (127m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (375m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (739m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Fauststraße 84, 51145 wurde für Single mit 77.59 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mangal Döner ist in unmittelbarer Nähe (135m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum Goldenen Löwen ist in unmittelbarer Nähe (199m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (148m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in akzeptabler Entfernung (1036m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist weiter entfernt (1513m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Urbach Kaiserstraße ist in unmittelbarer Nähe (127m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (375m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (739m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Fauststraße 84 wurde für Senior mit 77.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (148m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (148m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Neurologe, Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie, Facharzt für Psychiatrie ist in unmittelbarer Nähe (9m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in akzeptabler Entfernung (1036m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Baumann Haarpalast ist in akzeptabler Entfernung (1123m). Senioren erreichen Urbach Kaiserstraße in unmittelbarer Nähe (127m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (375m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (739m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Fauststraße 84, 51145 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Fauststraße 84, 51145 Köln.
