Die Standortbewertung für die Adresse Falläckerweg 23, 44339 Dortmund basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 64,63 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Falläckerweg 23, 44339 Dortmund fließen
direkt in die Bewertung ein.
Falläckerweg 23 in Dortmund wurde für Familie mit 65.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (276m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Steiermarkstraße ist in unmittelbarer Nähe (54m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kettelerschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Minister-Stein-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (464m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (464m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kärntenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (98m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (363m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (721m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Falläckerweg 23 in Dortmund wurde für Paar mit 64.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (276m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böhmer Co ist in kurzer Gehweite (752m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzaria Peppe ist in unmittelbarer Nähe (63m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kopp 30 + Fitness ist weiter entfernt (1606m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Grüne Tanne ist in unmittelbarer Nähe (316m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kärntenstraße ist in unmittelbarer Nähe (98m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (363m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (721m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Falläckerweg 23 in Dortmund wurde für Single mit 64.19 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzaria Peppe ist in unmittelbarer Nähe (63m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Grüne Tanne ist in unmittelbarer Nähe (316m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (276m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böhmer Co ist in kurzer Gehweite (752m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kopp 30 + Fitness ist weiter entfernt (1606m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kärntenstraße ist in unmittelbarer Nähe (98m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (363m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (721m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Falläckerweg 23, 44339 wurde für Senior mit 64.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (276m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Minister-Stein-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (464m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (464m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böhmer Co ist in kurzer Gehweite (752m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Domjahn Medizinische Fußpflege ist in kurzer Gehweite (752m). Senioren erreichen Kärntenstraße in unmittelbarer Nähe (98m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (363m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (721m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Falläckerweg 23, 44339 Dortmund widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Falläckerweg 23, 44339 Dortmund.
