Die Standortbewertung für die Adresse Eulenbergstraße 2, 51065 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,46 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eulenbergstraße 2, 51065 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eulenbergstraße 2, 51065 wurde für Familie mit 89.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in unmittelbarer Nähe (50m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Liebfrauen ist in unmittelbarer Nähe (352m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Andre Thomkins Schule ist in unmittelbarer Nähe (231m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie DocMorris-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (40m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in unmittelbarer Nähe (21m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wiener Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (38m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (280m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (899m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eulenbergstraße 2, 51065 wurde für Paar mit 89.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in unmittelbarer Nähe (50m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Kohlenbeck ist in kurzer Gehweite (759m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebab Welt ist in unmittelbarer Nähe (18m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kretz Personaltraining & -Coaching ist in kurzer Gehweite (558m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sieberts-Eck Restaurant-Schänke ist in unmittelbarer Nähe (52m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wiener Platz ist in unmittelbarer Nähe (38m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (280m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (899m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eulenbergstraße 2 wurde für Single mit 89.4 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebab Welt ist in unmittelbarer Nähe (18m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sieberts-Eck Restaurant-Schänke ist in unmittelbarer Nähe (52m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in unmittelbarer Nähe (50m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Kohlenbeck ist in kurzer Gehweite (759m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kretz Personaltraining & -Coaching ist in kurzer Gehweite (558m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wiener Platz ist in unmittelbarer Nähe (38m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (280m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (899m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eulenbergstraße 2 wurde für Senior mit 89.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in unmittelbarer Nähe (50m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie DocMorris-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (40m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in unmittelbarer Nähe (21m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Kohlenbeck ist in kurzer Gehweite (759m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Die flinken Scheren Inh. Silke Sarter Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (139m). Senioren erreichen Wiener Platz in unmittelbarer Nähe (38m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (280m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (899m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 13.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eulenbergstraße 2, 51065 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eulenbergstraße 2, 51065 Köln.
