Die Standortbewertung für die Adresse Essener Straße 23, 44793 Bochum basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 86,28 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Essener Straße 23, 44793 Bochum fließen
direkt in die Bewertung ein.
Essener Straße 23, 44793 wurde für Familie mit 86.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (111m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Kita St. Anna ist in unmittelbarer Nähe (208m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Alleeschule Bochum ist in kurzer Gehweite (640m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Glocken Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (863m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (77m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wattenscheider Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (39m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (149m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (347m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Reinhold Mendritzki Kaltwalzwerk, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Essener Straße 23 wurde für Paar mit 86.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (111m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Naber ist in unmittelbarer Nähe (52m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Amirco ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist weiter entfernt (1343m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Redsmhookah Lounge ist in kurzer Gehweite (522m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wattenscheider Straße ist in unmittelbarer Nähe (39m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (149m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Reinhold Mendritzki Kaltwalzwerk befindet sich in unmittelbarer Nähe (347m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Essener Straße 23 in Bochum wurde für Single mit 86.14 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Amirco ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Redsmhookah Lounge ist in kurzer Gehweite (522m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (111m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Naber ist in unmittelbarer Nähe (52m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist weiter entfernt (1343m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wattenscheider Straße ist in unmittelbarer Nähe (39m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (149m) – perfekt zum Abschalten. Reinhold Mendritzki Kaltwalzwerk liegt in unmittelbarer Nähe (347m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Essener Straße 23 wurde für Senior mit 86.2 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (111m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Glocken Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (863m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (77m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Naber ist in unmittelbarer Nähe (52m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coquelicot , Haircare & Style ist weiter entfernt (1682m). Senioren erreichen Wattenscheider Straße in unmittelbarer Nähe (39m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (149m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Reinhold Mendritzki Kaltwalzwerk, in unmittelbarer Nähe (347m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Essener Straße 23, 44793 Bochum widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Essener Straße 23, 44793 Bochum.
