Die Standortbewertung für die Adresse Essener Straße 39C, 46236 Bottrop basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,32 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Essener Straße 39C, 46236 Bottrop fließen
direkt in die Bewertung ein.
Essener Straße 39C, 46236 wurde für Familie mit 84.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (570m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Herz-Jesu ist in unmittelbarer Nähe (128m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Droste-Hülshoff-Schule Städt. Kath. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (151m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Westfalia-Apotheke ist in kurzer Gehweite (513m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (362m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Zeppelinstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (18m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (273m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1000m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie msd-steeldesign GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Essener Straße 39C in Bottrop wurde für Paar mit 83.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (570m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei M. + K. Horsthemke Bäckerei ist in kurzer Gehweite (642m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebab Haus Marmaris ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in akzeptabler Entfernung (809m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Pappala Pub ist in unmittelbarer Nähe (43m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Zeppelinstraße ist in unmittelbarer Nähe (18m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (273m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. msd-steeldesign GmbH befindet sich in akzeptabler Entfernung (1000m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Essener Straße 39C, 46236 wurde für Single mit 84.21 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebab Haus Marmaris ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Pappala Pub ist in unmittelbarer Nähe (43m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (570m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei M. + K. Horsthemke Bäckerei ist in kurzer Gehweite (642m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in akzeptabler Entfernung (809m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Zeppelinstraße ist in unmittelbarer Nähe (18m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (273m) – perfekt zum Abschalten. msd-steeldesign GmbH liegt in akzeptabler Entfernung (1000m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Essener Straße 39C, 46236 wurde für Senior mit 84.33 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (570m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Westfalia-Apotheke ist in kurzer Gehweite (513m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (362m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei M. + K. Horsthemke Bäckerei ist in kurzer Gehweite (642m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseur Haar-Genau ist in unmittelbarer Nähe (122m). Senioren erreichen Zeppelinstraße in unmittelbarer Nähe (18m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (273m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte msd-steeldesign GmbH, in akzeptabler Entfernung (1000m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Essener Straße 39C, 46236 Bottrop widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Essener Straße 39C, 46236 Bottrop.
