Die Standortbewertung für die Adresse Erenäcker 12, 89079 Ulm basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 73,41 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Erenäcker 12, 89079 Ulm fließen
direkt in die Bewertung ein.
Erenäcker 12 wurde für Familie mit 73.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Russischer Laden Hozain ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (372m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule am Tannen-Platz Wiblingen Außenstelle Erenlauh ist in unmittelbarer Nähe (214m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke 2000 ist in kurzer Gehweite (653m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in kurzer Gehweite (653m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Erenlauh befindet sich in unmittelbarer Nähe (292m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (194m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (415m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Industriegebiet Wiblingen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Erenäcker 12 wurde für Paar mit 73.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Russischer Laden Hozain ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Aschenbrenner Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (12m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Egal ist in kurzer Gehweite (646m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist in unmittelbarer Nähe (370m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Wiblinger Cafe Ecke ist in unmittelbarer Nähe (27m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Erenlauh ist in unmittelbarer Nähe (292m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (194m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Industriegebiet Wiblingen befindet sich in unmittelbarer Nähe (415m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Erenäcker 12 wurde für Single mit 73.15 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Egal ist in kurzer Gehweite (646m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Wiblinger Cafe Ecke ist in unmittelbarer Nähe (27m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Russischer Laden Hozain ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Aschenbrenner Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (12m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist in unmittelbarer Nähe (370m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Erenlauh ist in unmittelbarer Nähe (292m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (194m) – perfekt zum Abschalten. Industriegebiet Wiblingen liegt in unmittelbarer Nähe (415m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Erenäcker 12 wurde für Senior mit 73.32 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Russischer Laden Hozain ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke 2000 ist in kurzer Gehweite (653m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in kurzer Gehweite (653m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Aschenbrenner Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (12m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bachus Bärbel Fußpflege ist in akzeptabler Entfernung (888m). Senioren erreichen Erenlauh in unmittelbarer Nähe (292m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (194m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Industriegebiet Wiblingen, in unmittelbarer Nähe (415m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 24.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Erenäcker 12, 89079 Ulm widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Erenäcker 12, 89079 Ulm.
