Die Standortbewertung für die Adresse Eppendorfer Baum 22, 20249 Hamburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,51 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eppendorfer Baum 22, 20249 Hamburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eppendorfer Baum 22 wurde für Familie mit 94.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hoody - dein lokaler Markt in Eppendorf ist in unmittelbarer Nähe (160m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev. KiGa St. Nikolai ist in unmittelbarer Nähe (195m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gymnasium Eppendorf ist in unmittelbarer Nähe (128m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Feen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (171m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (85m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eppendorfer Baum befindet sich in unmittelbarer Nähe (37m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (134m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1167m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Heizwerk Eppendorf UKE, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eppendorfer Baum 22 in Hamburg wurde für Paar mit 94.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hoody - dein lokaler Markt in Eppendorf ist in unmittelbarer Nähe (160m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Allwörden Heinrich von Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (188m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Die kleine Crêperie ist in unmittelbarer Nähe (1m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie VIMODROM Hamburg Eppendorf ist in akzeptabler Entfernung (824m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Maral ist in unmittelbarer Nähe (8m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eppendorfer Baum ist in unmittelbarer Nähe (37m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (134m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Heizwerk Eppendorf UKE befindet sich in akzeptabler Entfernung (1167m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eppendorfer Baum 22 wurde für Single mit 94.46 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Die kleine Crêperie ist in unmittelbarer Nähe (1m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Maral ist in unmittelbarer Nähe (8m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hoody - dein lokaler Markt in Eppendorf ist in unmittelbarer Nähe (160m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Allwörden Heinrich von Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (188m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie VIMODROM Hamburg Eppendorf ist in akzeptabler Entfernung (824m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Eppendorfer Baum ist in unmittelbarer Nähe (37m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (134m) – perfekt zum Abschalten. Heizwerk Eppendorf UKE liegt in akzeptabler Entfernung (1167m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eppendorfer Baum 22, 20249 wurde für Senior mit 94.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hoody - dein lokaler Markt in Eppendorf ist in unmittelbarer Nähe (160m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Feen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (171m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (85m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Allwörden Heinrich von Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (188m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Decker Willi Frisuren ist in unmittelbarer Nähe (53m). Senioren erreichen Eppendorfer Baum in unmittelbarer Nähe (37m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (134m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Heizwerk Eppendorf UKE, in akzeptabler Entfernung (1167m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eppendorfer Baum 22, 20249 Hamburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eppendorfer Baum 22, 20249 Hamburg.
