Die Standortbewertung für die Adresse Englschalkinger Str 77, 81925 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 87,76 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Englschalkinger Str 77, 81925 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Englschalkinger Str 77, 81925 wurde für Familie mit 87.95 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (415m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kooperationseinrichtung Odinstraße ist in unmittelbarer Nähe (168m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium München ist in unmittelbarer Nähe (464m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Cosima-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (442m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in unmittelbarer Nähe (1m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Arabellapark/Klinikum Bogenhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe (198m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (10m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (807m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Richard-Strauss-Straße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Englschalkinger Str 77 in München wurde für Paar mit 87.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (415m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in kurzer Gehweite (637m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Valentino ist in unmittelbarer Nähe (426m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesstudio Arabellapark ist in kurzer Gehweite (656m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Schlösselgarten ist in unmittelbarer Nähe (350m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Arabellapark/Klinikum Bogenhausen ist in unmittelbarer Nähe (198m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (10m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Richard-Strauss-Straße befindet sich in akzeptabler Entfernung (807m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Englschalkinger Str 77 wurde für Single mit 87.65 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Valentino ist in unmittelbarer Nähe (426m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Schlösselgarten ist in unmittelbarer Nähe (350m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (415m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in kurzer Gehweite (637m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesstudio Arabellapark ist in kurzer Gehweite (656m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen ist in unmittelbarer Nähe (198m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (10m) – perfekt zum Abschalten. Richard-Strauss-Straße liegt in akzeptabler Entfernung (807m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Englschalkinger Str 77, 81925 wurde für Senior mit 87.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (415m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Cosima-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (442m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in unmittelbarer Nähe (1m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in kurzer Gehweite (637m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Aesthesan Kosmetik u. Permanent Make-up ist in unmittelbarer Nähe (427m). Senioren erreichen Arabellapark/Klinikum Bogenhausen in unmittelbarer Nähe (198m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (10m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Richard-Strauss-Straße, in akzeptabler Entfernung (807m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 13.12.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Englschalkinger Str 77, 81925 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Englschalkinger Str 77, 81925 München.
