Die Standortbewertung für die Adresse Eigelstein 29, 50668 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eigelstein 29, 50668 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eigelstein 29 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Ho's Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (16m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Tageseinrichtung St. Ursula ist in unmittelbarer Nähe (117m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Ursulinenschule Köln ist in unmittelbarer Nähe (304m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eigelstein-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (299m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Strahlentherapeutin, Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (201m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Breslauer Platz/Hbf befindet sich in unmittelbarer Nähe (230m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (384m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1318m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie C. H. Torrey GmbH & Co KG, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eigelstein 29, 50668 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Ho's Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (16m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Guido Höschler ist in unmittelbarer Nähe (340m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Lux ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Köln Ebertplatz ist in unmittelbarer Nähe (486m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ngoc Ha Tee ist in unmittelbarer Nähe (11m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Breslauer Platz/Hbf ist in unmittelbarer Nähe (230m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (384m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. C. H. Torrey GmbH & Co KG befindet sich weiter entfernt (1318m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eigelstein 29, 50668 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Lux ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ngoc Ha Tee ist in unmittelbarer Nähe (11m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Ho's Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (16m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Guido Höschler ist in unmittelbarer Nähe (340m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Köln Ebertplatz ist in unmittelbarer Nähe (486m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Breslauer Platz/Hbf ist in unmittelbarer Nähe (230m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (384m) – perfekt zum Abschalten. C. H. Torrey GmbH & Co KG liegt weiter entfernt (1318m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eigelstein 29, 50668 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Ho's Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (16m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eigelstein-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (299m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Strahlentherapeutin, Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (201m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Guido Höschler ist in unmittelbarer Nähe (340m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie LILY NAILS & BEAUTY ist in unmittelbarer Nähe (208m). Senioren erreichen Breslauer Platz/Hbf in unmittelbarer Nähe (230m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (384m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte C. H. Torrey GmbH & Co KG, weiter entfernt (1318m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eigelstein 29, 50668 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eigelstein 29, 50668 Köln.
