Die Standortbewertung für die Adresse Eichenstraße 76, 45711 Datteln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 63,08 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eichenstraße 76, 45711 Datteln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eichenstraße 76, 45711 wurde für Familie mit 63.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1205m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Antonius ist in unmittelbarer Nähe (87m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Albert-Schweitzer-Schule Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Apotheke Dr. Münnighoff ist weiter entfernt (1404m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Pferde ist in kurzer Gehweite (750m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Feuerwache befindet sich in unmittelbarer Nähe (241m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (638m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (429m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eichenstraße 76, 45711 wurde für Paar mit 62.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1205m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Geiping ist weiter entfernt (1749m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Santana ist weiter entfernt (1556m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Center Planet ist in kurzer Gehweite (563m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum Ring ist in kurzer Gehweite (682m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Feuerwache ist in unmittelbarer Nähe (241m). ein Park ist in kurzer Gehweite (638m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (429m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eichenstraße 76, 45711 wurde für Single mit 62.66 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Santana ist weiter entfernt (1556m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum Ring ist in kurzer Gehweite (682m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1205m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Geiping ist weiter entfernt (1749m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Center Planet ist in kurzer Gehweite (563m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Feuerwache ist in unmittelbarer Nähe (241m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (638m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (429m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eichenstraße 76 in Datteln wurde für Senior mit 63.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1205m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Apotheke Dr. Münnighoff ist weiter entfernt (1404m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Pferde ist in kurzer Gehweite (750m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Geiping ist weiter entfernt (1749m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Haar am Hafen Kirsten Scholz Friseursalon ist in akzeptabler Entfernung (1004m). Senioren erreichen Feuerwache in unmittelbarer Nähe (241m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (638m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (429m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 06.12.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eichenstraße 76, 45711 Datteln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eichenstraße 76, 45711 Datteln.
