Die Standortbewertung für die Adresse Eichenstraße 49, 46236 Bottrop basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,00 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eichenstraße 49, 46236 Bottrop fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eichenstraße 49 wurde für Familie mit 81.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in kurzer Gehweite (608m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Elisabeth ist in unmittelbarer Nähe (89m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Berufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II ist in unmittelbarer Nähe (269m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Glückauf-Apotheke ist in kurzer Gehweite (756m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Nuklearmediziner, Praktischer Arzt ist in kurzer Gehweite (530m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Im Stadtgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (219m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (71m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (660m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eichenstraße 49 in Bottrop wurde für Paar mit 80.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in kurzer Gehweite (608m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei M. + K. Horsthemke Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (1051m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Herberts Imbiß ist in unmittelbarer Nähe (291m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Fitnesscenter ist weiter entfernt (1369m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Brauhaus Bottich ist in unmittelbarer Nähe (357m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Im Stadtgarten ist in unmittelbarer Nähe (219m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (71m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (660m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eichenstraße 49 in Bottrop wurde für Single mit 80.87 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Herberts Imbiß ist in unmittelbarer Nähe (291m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Brauhaus Bottich ist in unmittelbarer Nähe (357m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in kurzer Gehweite (608m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei M. + K. Horsthemke Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (1051m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Fitnesscenter ist weiter entfernt (1369m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Im Stadtgarten ist in unmittelbarer Nähe (219m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (71m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (660m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eichenstraße 49 in Bottrop wurde für Senior mit 81.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in kurzer Gehweite (608m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Glückauf-Apotheke ist in kurzer Gehweite (756m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Nuklearmediziner, Praktischer Arzt ist in kurzer Gehweite (530m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei M. + K. Horsthemke Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (1051m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Damann Felix Herrensalon ist in kurzer Gehweite (681m). Senioren erreichen Im Stadtgarten in unmittelbarer Nähe (219m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (71m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (660m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eichenstraße 49, 46236 Bottrop widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eichenstraße 49, 46236 Bottrop.
