Die Standortbewertung für die Adresse Ehinger Straße 19, 89077 Ulm basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,58 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ehinger Straße 19, 89077 Ulm fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ehinger Straße 19 in Ulm wurde für Familie mit 99.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (30m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Antonius ist in unmittelbarer Nähe (261m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Max-Gutknecht-Schule ist in unmittelbarer Nähe (118m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neue Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (458m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (158m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ehinger Tor (Steig H) befindet sich in unmittelbarer Nähe (75m). Grünflächen wie Magirushof liegen in unmittelbarer Nähe (255m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (197m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ehinger Straße 19 in Ulm wurde für Paar mit 99.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (30m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hamma ist in unmittelbarer Nähe (379m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ok Kebab-Pizza-Grill ist in unmittelbarer Nähe (111m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie H2 Fitness-Studio ist in kurzer Gehweite (624m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Club Frau Berger ist in unmittelbarer Nähe (1m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ehinger Tor (Steig H) ist in unmittelbarer Nähe (75m). Magirushof ist in unmittelbarer Nähe (255m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (197m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ehinger Straße 19 in Ulm wurde für Single mit 99.58 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ok Kebab-Pizza-Grill ist in unmittelbarer Nähe (111m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Club Frau Berger ist in unmittelbarer Nähe (1m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (30m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hamma ist in unmittelbarer Nähe (379m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie H2 Fitness-Studio ist in kurzer Gehweite (624m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Ehinger Tor (Steig H) ist in unmittelbarer Nähe (75m) erreichbar. Magirushof befindet sich in unmittelbarer Nähe (255m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (197m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ehinger Straße 19 wurde für Senior mit 99.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (30m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neue Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (458m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (158m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hamma ist in unmittelbarer Nähe (379m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Barberrus Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (369m). Senioren erreichen Ehinger Tor (Steig H) in unmittelbarer Nähe (75m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Magirushof, in unmittelbarer Nähe (255m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (197m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 20.09.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ehinger Straße 19, 89077 Ulm widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ehinger Straße 19, 89077 Ulm.
