Die Standortbewertung für die Adresse Effnerstraße 38, 81925 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 96,62 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Effnerstraße 38, 81925 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Effnerstraße 38, 81925 wurde für Familie mit 96.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (317m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindergarten Arabellastraße ist in unmittelbarer Nähe (186m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Münchner Volkshochschule ist in unmittelbarer Nähe (333m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Arabella-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (370m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (3m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Arabellastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (178m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (332m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (248m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Effnertunnel, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Effnerstraße 38 wurde für Paar mit 96.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (317m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in unmittelbarer Nähe (91m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Valentino ist in unmittelbarer Nähe (365m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesstudio Arabellapark ist in unmittelbarer Nähe (492m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Alba ist in unmittelbarer Nähe (244m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Arabellastraße ist in unmittelbarer Nähe (178m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (332m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Effnertunnel befindet sich in unmittelbarer Nähe (248m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Effnerstraße 38, 81925 wurde für Single mit 96.58 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Valentino ist in unmittelbarer Nähe (365m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Alba ist in unmittelbarer Nähe (244m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (317m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in unmittelbarer Nähe (91m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesstudio Arabellapark ist in unmittelbarer Nähe (492m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Arabellastraße ist in unmittelbarer Nähe (178m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (332m) – perfekt zum Abschalten. Effnertunnel liegt in unmittelbarer Nähe (248m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Effnerstraße 38 wurde für Senior mit 96.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (317m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Arabella-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (370m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (3m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in unmittelbarer Nähe (91m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Deluxe Beauty Lounge Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (250m). Senioren erreichen Arabellastraße in unmittelbarer Nähe (178m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (332m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Effnertunnel, in unmittelbarer Nähe (248m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 29.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Effnerstraße 38, 81925 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Effnerstraße 38, 81925 München.
