Die Standortbewertung für die Adresse Effnerstraße 103, 81925 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,57 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Effnerstraße 103, 81925 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Effnerstraße 103 in München wurde für Familie mit 85.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ZamZam Markt ist in kurzer Gehweite (601m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte an der Lohengrinstraße ist in unmittelbarer Nähe (402m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Münchner Volkshochschule ist in akzeptabler Entfernung (984m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eugen Apotheke ist in kurzer Gehweite (664m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Psychotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (141m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schlösselgarten befindet sich in kurzer Gehweite (579m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (123m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (384m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Effnerstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Effnerstraße 103 wurde für Paar mit 85.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ZamZam Markt ist in kurzer Gehweite (601m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in kurzer Gehweite (754m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Valentino ist in akzeptabler Entfernung (903m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesstudio Arabellapark ist in akzeptabler Entfernung (1146m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Oropa Livadi ist in unmittelbarer Nähe (367m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schlösselgarten ist in kurzer Gehweite (579m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (123m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Effnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (384m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Effnerstraße 103, 81925 wurde für Single mit 85.35 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Valentino ist in akzeptabler Entfernung (903m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Oropa Livadi ist in unmittelbarer Nähe (367m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ZamZam Markt ist in kurzer Gehweite (601m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in kurzer Gehweite (754m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesstudio Arabellapark ist in akzeptabler Entfernung (1146m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Schlösselgarten ist in kurzer Gehweite (579m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (123m) – perfekt zum Abschalten. Effnerstraße liegt in unmittelbarer Nähe (384m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Effnerstraße 103 in München wurde für Senior mit 85.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ZamZam Markt ist in kurzer Gehweite (601m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eugen Apotheke ist in kurzer Gehweite (664m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Psychotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (141m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weyerer ist in kurzer Gehweite (754m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie magicNail magicFace ist in kurzer Gehweite (641m). Senioren erreichen Schlösselgarten in kurzer Gehweite (579m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (123m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Effnerstraße, in unmittelbarer Nähe (384m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 02.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Effnerstraße 103, 81925 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Effnerstraße 103, 81925 München.
