Die Standortbewertung für die Adresse Ederstraße 9, 12059 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,55 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ederstraße 9, 12059 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ederstraße 9 in Berlin wurde für Familie mit 94.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (243m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Weserstraße ist in unmittelbarer Nähe (228m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Adolf-Reichwein-Schule ist in unmittelbarer Nähe (257m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hindenburg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (357m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist in unmittelbarer Nähe (101m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Mareschstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (130m). Grünflächen wie Hertzbergplatz liegen in unmittelbarer Nähe (421m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (82m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ederstraße 9 in Berlin wurde für Paar mit 94.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (243m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lila Bäcker ist in unmittelbarer Nähe (103m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Sonnengarten ist in unmittelbarer Nähe (200m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Center und Frauen Fitniss Triple Nine ist weiter entfernt (1353m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nguyen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Mareschstraße ist in unmittelbarer Nähe (130m). Hertzbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (421m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (82m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ederstraße 9, 12059 wurde für Single mit 94.44 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Sonnengarten ist in unmittelbarer Nähe (200m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nguyen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (243m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lila Bäcker ist in unmittelbarer Nähe (103m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Center und Frauen Fitniss Triple Nine ist weiter entfernt (1353m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Mareschstraße ist in unmittelbarer Nähe (130m) erreichbar. Hertzbergplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (421m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (82m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ederstraße 9 in Berlin wurde für Senior mit 94.56 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (243m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hindenburg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (357m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist in unmittelbarer Nähe (101m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Lila Bäcker ist in unmittelbarer Nähe (103m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nagelstübchen Mi.Ka ist in kurzer Gehweite (544m). Senioren erreichen Mareschstraße in unmittelbarer Nähe (130m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Hertzbergplatz, in unmittelbarer Nähe (421m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (82m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 23.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ederstraße 9, 12059 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ederstraße 9, 12059 Berlin.
