Die Standortbewertung für die Adresse Eberlestraße 33, 86157 Augsburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,30 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eberlestraße 33, 86157 Augsburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eberlestraße 33, 86157 wurde für Familie mit 98.33 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (292m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten im Kinderhaus Konkret ist in unmittelbarer Nähe (228m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Spicherer-Grundschule Augsburg-Pfersee ist in kurzer Gehweite (637m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Casania-Apotheke ist in kurzer Gehweite (571m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in kurzer Gehweite (530m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ludwigshafener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (77m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (256m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (185m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Eberle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eberlestraße 33, 86157 wurde für Paar mit 98.27 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (292m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Vollwertbäcker Schneider ist in kurzer Gehweite (568m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie burgerme ist in unmittelbarer Nähe (2m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesscenter Eddi's Fitnesscenter ist in akzeptabler Entfernung (805m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Fischerstuben ist in unmittelbarer Nähe (445m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ludwigshafener Straße ist in unmittelbarer Nähe (77m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (256m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Eberle befindet sich in unmittelbarer Nähe (185m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eberlestraße 33, 86157 wurde für Single mit 98.3 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie burgerme ist in unmittelbarer Nähe (2m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Fischerstuben ist in unmittelbarer Nähe (445m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (292m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Vollwertbäcker Schneider ist in kurzer Gehweite (568m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesscenter Eddi's Fitnesscenter ist in akzeptabler Entfernung (805m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Ludwigshafener Straße ist in unmittelbarer Nähe (77m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (256m) – perfekt zum Abschalten. Eberle liegt in unmittelbarer Nähe (185m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eberlestraße 33 wurde für Senior mit 98.3 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (292m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Casania-Apotheke ist in kurzer Gehweite (571m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in kurzer Gehweite (530m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Vollwertbäcker Schneider ist in kurzer Gehweite (568m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur on Tour Wurm Benjamin ist in unmittelbarer Nähe (305m). Senioren erreichen Ludwigshafener Straße in unmittelbarer Nähe (77m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (256m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Eberle, in unmittelbarer Nähe (185m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 18.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eberlestraße 33, 86157 Augsburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eberlestraße 33, 86157 Augsburg.
