Die Standortbewertung für die Adresse Ebbinger Straße 1A, 29664 Walsrode basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 72,19 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ebbinger Straße 1A, 29664 Walsrode fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ebbinger Straße 1A, 29664 wurde für Familie mit 72.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiTa Grünstraße Walsrode ist in akzeptabler Entfernung (814m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gymnasium Walsrode ist in kurzer Gehweite (775m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1095m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Kieferorthopädie ist in akzeptabler Entfernung (870m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Walsrode, Cordinger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (174m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (85m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1380m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ebbinger Straße 1A wurde für Paar mit 71.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wolthers Brotkate ist in kurzer Gehweite (653m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kamaci ist in akzeptabler Entfernung (916m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitneßstudio Bodyline Claudia Linke Fitnessstudio ist weiter entfernt (1248m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zauberkessel ist in akzeptabler Entfernung (815m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Walsrode, Cordinger Straße ist in unmittelbarer Nähe (174m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (85m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1380m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ebbinger Straße 1A wurde für Single mit 71.94 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kamaci ist in akzeptabler Entfernung (916m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zauberkessel ist in akzeptabler Entfernung (815m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wolthers Brotkate ist in kurzer Gehweite (653m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitneßstudio Bodyline Claudia Linke Fitnessstudio ist weiter entfernt (1248m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Walsrode, Cordinger Straße ist in unmittelbarer Nähe (174m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (85m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1380m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ebbinger Straße 1A in Walsrode wurde für Senior mit 72.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1095m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Kieferorthopädie ist in akzeptabler Entfernung (870m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wolthers Brotkate ist in kurzer Gehweite (653m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie C & M Company GmbH ist in akzeptabler Entfernung (1040m). Senioren erreichen Walsrode, Cordinger Straße in unmittelbarer Nähe (174m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (85m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1380m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 09.07.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ebbinger Straße 1A, 29664 Walsrode widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ebbinger Straße 1A, 29664 Walsrode.
