Die Standortbewertung für die Adresse Dumberger Straße 2, 45289 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 62,40 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dumberger Straße 2, 45289 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dumberger Straße 2, 45289 wurde für Familie mit 63.11 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (11m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderarche ist in kurzer Gehweite (505m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Burgaltendorf ist in unmittelbarer Nähe (203m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Burg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (269m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in unmittelbarer Nähe (58m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bugaltendorf Burgruine befindet sich in unmittelbarer Nähe (58m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (100m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (2002m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie RHI Magnesita Bochum GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dumberger Straße 2, 45289 wurde für Paar mit 61.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (11m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Gräler ist in unmittelbarer Nähe (161m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Michelangelo ist in unmittelbarer Nähe (319m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fit and more Fitness für Frauen ist in unmittelbarer Nähe (209m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Max Cafe und Kneipe ist weiter entfernt (1802m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bugaltendorf Burgruine ist in unmittelbarer Nähe (58m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (100m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. RHI Magnesita Bochum GmbH befindet sich weiter entfernt (2002m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dumberger Straße 2 wurde für Single mit 61.79 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Michelangelo ist in unmittelbarer Nähe (319m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Max Cafe und Kneipe ist weiter entfernt (1802m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (11m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Gräler ist in unmittelbarer Nähe (161m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fit and more Fitness für Frauen ist in unmittelbarer Nähe (209m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bugaltendorf Burgruine ist in unmittelbarer Nähe (58m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (100m) – perfekt zum Abschalten. RHI Magnesita Bochum GmbH liegt weiter entfernt (2002m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dumberger Straße 2 in Essen wurde für Senior mit 62.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (11m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Burg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (269m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in unmittelbarer Nähe (58m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Gräler ist in unmittelbarer Nähe (161m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hutschenreuter Friseure ist in unmittelbarer Nähe (58m). Senioren erreichen Bugaltendorf Burgruine in unmittelbarer Nähe (58m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (100m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte RHI Magnesita Bochum GmbH, weiter entfernt (2002m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dumberger Straße 2, 45289 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dumberger Straße 2, 45289 Essen.
