Die Standortbewertung für die Adresse Dresdner Straße 30, 04720 Döbeln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 59,35 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dresdner Straße 30, 04720 Döbeln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dresdner Straße 30 wurde für Familie mit 60.17 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1607m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Sonnenschein ist in kurzer Gehweite (668m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Döbeln-Ost ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Zum Riesenstiefel ist in kurzer Gehweite (778m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in kurzer Gehweite (657m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Zschackwitz, Wendestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (155m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (443m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (742m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dresdner Straße 30, 04720 wurde für Paar mit 58.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1607m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Jung ist weiter entfernt (1469m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Aleppo ist weiter entfernt (1457m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Binder Fitnessstudio ist weiter entfernt (1632m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Billardcenter Schwarze Sau ist weiter entfernt (1244m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Zschackwitz, Wendestelle ist in unmittelbarer Nähe (155m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (443m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (742m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dresdner Straße 30 wurde für Single mit 58.75 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Aleppo ist weiter entfernt (1457m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Billardcenter Schwarze Sau ist weiter entfernt (1244m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1607m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Jung ist weiter entfernt (1469m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Binder Fitnessstudio ist weiter entfernt (1632m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Zschackwitz, Wendestelle ist in unmittelbarer Nähe (155m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (443m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (742m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dresdner Straße 30 in Döbeln wurde für Senior mit 59.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1607m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Zum Riesenstiefel ist in kurzer Gehweite (778m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in kurzer Gehweite (657m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Jung ist weiter entfernt (1469m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseur Central GmbH ist in unmittelbarer Nähe (296m). Senioren erreichen Zschackwitz, Wendestelle in unmittelbarer Nähe (155m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (443m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (742m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dresdner Straße 30, 04720 Döbeln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dresdner Straße 30, 04720 Döbeln.
