Die Standortbewertung für die Adresse Dorstfelder Hellweg 32, 44149 Dortmund basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,35 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dorstfelder Hellweg 32, 44149 Dortmund fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dorstfelder Hellweg 32 in Dortmund wurde für Familie mit 85.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Polnische und Schlesische Spezialitäten ist in unmittelbarer Nähe (26m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Wittener Straße ist in unmittelbarer Nähe (141m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gutenbergschule Städt. Kath. Grundschule Dorstfeld - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (166m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Tremonia-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (26m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (49m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wittener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (85m). Grünflächen wie Schulte-Witten-Park liegen in unmittelbarer Nähe (248m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (727m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dorstfelder Hellweg 32 in Dortmund wurde für Paar mit 85.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Polnische und Schlesische Spezialitäten ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Vorwerk ist in kurzer Gehweite (616m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria bei Pina ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A.I.Fitness Dortmund ist in unmittelbarer Nähe (25m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafeteria ist in kurzer Gehweite (697m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wittener Straße ist in unmittelbarer Nähe (85m). Schulte-Witten-Park ist in unmittelbarer Nähe (248m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (727m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dorstfelder Hellweg 32 wurde für Single mit 85.23 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria bei Pina ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafeteria ist in kurzer Gehweite (697m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Polnische und Schlesische Spezialitäten ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Vorwerk ist in kurzer Gehweite (616m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A.I.Fitness Dortmund ist in unmittelbarer Nähe (25m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wittener Straße ist in unmittelbarer Nähe (85m) erreichbar. Schulte-Witten-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (248m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (727m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dorstfelder Hellweg 32 wurde für Senior mit 85.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Polnische und Schlesische Spezialitäten ist in unmittelbarer Nähe (26m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Tremonia-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (26m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (49m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Vorwerk ist in kurzer Gehweite (616m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Conni's Haarstudio ist weiter entfernt (1335m). Senioren erreichen Wittener Straße in unmittelbarer Nähe (85m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Schulte-Witten-Park, in unmittelbarer Nähe (248m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (727m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dorstfelder Hellweg 32, 44149 Dortmund widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dorstfelder Hellweg 32, 44149 Dortmund.
