Die Standortbewertung für die Adresse Dorstener Straße 400A, 44809 Bochum basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 86,28 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dorstener Straße 400A, 44809 Bochum fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dorstener Straße 400A in Bochum wurde für Familie mit 86.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (177m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev. Kindergarten Pusteblume ist in unmittelbarer Nähe (398m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gem. Grundschule Hofstede Städt. Gem. Grundschule ist in kurzer Gehweite (518m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Westfalen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (119m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in akzeptabler Entfernung (1161m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hannibal Einkaufscentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe (161m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (233m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (382m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Emslandflüssigboden GmbH & Co. KG, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dorstener Straße 400A wurde für Paar mit 86.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (177m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fork ist in akzeptabler Entfernung (1070m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss im Hannibal Center ist in unmittelbarer Nähe (84m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitklusiv Fitnesstudio ist in kurzer Gehweite (611m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafé Dolomiti ist in unmittelbarer Nähe (104m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hannibal Einkaufscentrum ist in unmittelbarer Nähe (161m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (233m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Emslandflüssigboden GmbH & Co. KG befindet sich in unmittelbarer Nähe (382m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dorstener Straße 400A wurde für Single mit 86.18 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss im Hannibal Center ist in unmittelbarer Nähe (84m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafé Dolomiti ist in unmittelbarer Nähe (104m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (177m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fork ist in akzeptabler Entfernung (1070m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitklusiv Fitnesstudio ist in kurzer Gehweite (611m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hannibal Einkaufscentrum ist in unmittelbarer Nähe (161m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (233m) – perfekt zum Abschalten. Emslandflüssigboden GmbH & Co. KG liegt in unmittelbarer Nähe (382m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dorstener Straße 400A wurde für Senior mit 86.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist in unmittelbarer Nähe (177m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Westfalen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (119m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in akzeptabler Entfernung (1161m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fork ist in akzeptabler Entfernung (1070m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Frisör Schlüter ist in akzeptabler Entfernung (1066m). Senioren erreichen Hannibal Einkaufscentrum in unmittelbarer Nähe (161m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (233m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Emslandflüssigboden GmbH & Co. KG, in unmittelbarer Nähe (382m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dorstener Straße 400A, 44809 Bochum widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dorstener Straße 400A, 44809 Bochum.
