Die Standortbewertung für die Adresse Dösner Weg 27, 04103 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,18 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dösner Weg 27, 04103 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dösner Weg 27 wurde für Familie mit 98.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (225m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Konfuzius-Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (274m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie 10. Schule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bayerischen Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (292m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (287m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Johannisallee befindet sich in unmittelbarer Nähe (333m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (316m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (848m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Betriebshof Gartenmeistereibereich 3, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dösner Weg 27, 04103 wurde für Paar mit 98.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (225m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wendl Konditorei & Bäckerei, Filiale im REWE-Markt Tarostraße ist in unmittelbarer Nähe (260m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mr. Wok ist in kurzer Gehweite (685m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet ist in akzeptabler Entfernung (937m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Club Velvet ist in unmittelbarer Nähe (272m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Johannisallee ist in unmittelbarer Nähe (333m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (316m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Betriebshof Gartenmeistereibereich 3 befindet sich in akzeptabler Entfernung (848m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dösner Weg 27 wurde für Single mit 98.18 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mr. Wok ist in kurzer Gehweite (685m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Club Velvet ist in unmittelbarer Nähe (272m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (225m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wendl Konditorei & Bäckerei, Filiale im REWE-Markt Tarostraße ist in unmittelbarer Nähe (260m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet ist in akzeptabler Entfernung (937m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Johannisallee ist in unmittelbarer Nähe (333m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (316m) – perfekt zum Abschalten. Betriebshof Gartenmeistereibereich 3 liegt in akzeptabler Entfernung (848m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dösner Weg 27, 04103 wurde für Senior mit 98.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (225m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bayerischen Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (292m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (287m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wendl Konditorei & Bäckerei, Filiale im REWE-Markt Tarostraße ist in unmittelbarer Nähe (260m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie BODYCARE Kosmetik - Wellness - Med. Fußpflege ist in kurzer Gehweite (784m). Senioren erreichen Johannisallee in unmittelbarer Nähe (333m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (316m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Betriebshof Gartenmeistereibereich 3, in akzeptabler Entfernung (848m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dösner Weg 27, 04103 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dösner Weg 27, 04103 Leipzig.
