Die Standortbewertung für die Adresse Ditzinger Straße 9, 71229 Leonberg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 66,13 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ditzinger Straße 9, 71229 Leonberg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ditzinger Straße 9 in Leonberg wurde für Familie mit 66.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2330m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten Regenbogen ist in unmittelbarer Nähe (185m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (275m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (8m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Höfingen Rathaus befindet sich in unmittelbarer Nähe (149m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (179m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (599m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ditzinger Straße 9 in Leonberg wurde für Paar mit 65.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2330m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (162m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Roma Pizzeria ist weiter entfernt (1523m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (2278m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Schloss Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (202m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Höfingen Rathaus ist in unmittelbarer Nähe (149m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (179m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (599m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ditzinger Straße 9 in Leonberg wurde für Single mit 65.82 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Roma Pizzeria ist weiter entfernt (1523m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Schloss Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (202m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2330m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (162m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (2278m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Höfingen Rathaus ist in unmittelbarer Nähe (149m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (179m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (599m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ditzinger Straße 9 in Leonberg wurde für Senior mit 66.2 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2330m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (8m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Höfingen ist in unmittelbarer Nähe (162m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Alan Mirella Kosmetik ist in unmittelbarer Nähe (236m). Senioren erreichen Höfingen Rathaus in unmittelbarer Nähe (149m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (179m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (599m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 09.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ditzinger Straße 9, 71229 Leonberg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ditzinger Straße 9, 71229 Leonberg.
