Die Standortbewertung für die Adresse Detmeroder Markt 12-14, 38444 Wolfsburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 61,27 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Detmeroder Markt 12-14, 38444 Wolfsburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Detmeroder Markt 12-14 wurde für Familie mit 62.14 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie AWO-KiTa Detmerode ist in unmittelbarer Nähe (460m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Freie Waldorfschule Wolfsburg ist in unmittelbarer Nähe (373m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Detmeroder Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (61m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (34m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Detmeroder Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe (97m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (256m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (606m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Braunschweiger Straße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Detmeroder Markt 12-14 in Wolfsburg wurde für Paar mit 60.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Cadera ist in unmittelbarer Nähe (33m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Medya Kebab ist weiter entfernt (1611m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (135m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landhaus Detmerode ist in unmittelbarer Nähe (124m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Detmeroder Markt ist in unmittelbarer Nähe (97m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (256m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Braunschweiger Straße befindet sich in kurzer Gehweite (606m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Detmeroder Markt 12-14 in Wolfsburg wurde für Single mit 60.62 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Medya Kebab ist weiter entfernt (1611m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landhaus Detmerode ist in unmittelbarer Nähe (124m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Cadera ist in unmittelbarer Nähe (33m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (135m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Detmeroder Markt ist in unmittelbarer Nähe (97m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (256m) – perfekt zum Abschalten. Braunschweiger Straße liegt in kurzer Gehweite (606m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Detmeroder Markt 12-14 wurde für Senior mit 61.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Detmeroder Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (61m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (34m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Cadera ist in unmittelbarer Nähe (33m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Küchler Barbara Kosmetik Konzept ist weiter entfernt (2439m). Senioren erreichen Detmeroder Markt in unmittelbarer Nähe (97m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (256m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Braunschweiger Straße, in kurzer Gehweite (606m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 20.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Detmeroder Markt 12-14, 38444 Wolfsburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Detmeroder Markt 12-14, 38444 Wolfsburg.
