Die Standortbewertung für die Adresse Dellbrücker Hauptstraße 70, 51069 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,04 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dellbrücker Hauptstraße 70, 51069 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dellbrücker Hauptstraße 70, 51069 wurde für Familie mit 85.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioSam ist in unmittelbarer Nähe (24m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Josef ist in unmittelbarer Nähe (163m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Katholische Grundschule Dellbrück der Stadt Köln - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (211m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rosen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (383m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (65m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dellbrück Hauptstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (22m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (616m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (878m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie DB Training, Learning & Consulting, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dellbrücker Hauptstraße 70, 51069 wurde für Paar mit 84.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioSam ist in unmittelbarer Nähe (24m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Peter Graetz ist in unmittelbarer Nähe (5m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ciao-Ciao ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Amica Mea Sportclub ist in unmittelbarer Nähe (321m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Al Capriccio Ristorante ist in unmittelbarer Nähe (70m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dellbrück Hauptstraße ist in unmittelbarer Nähe (22m). ein Park ist in kurzer Gehweite (616m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. DB Training, Learning & Consulting befindet sich in akzeptabler Entfernung (878m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dellbrücker Hauptstraße 70, 51069 wurde für Single mit 84.88 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ciao-Ciao ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Al Capriccio Ristorante ist in unmittelbarer Nähe (70m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioSam ist in unmittelbarer Nähe (24m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Peter Graetz ist in unmittelbarer Nähe (5m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Amica Mea Sportclub ist in unmittelbarer Nähe (321m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dellbrück Hauptstraße ist in unmittelbarer Nähe (22m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (616m) – perfekt zum Abschalten. DB Training, Learning & Consulting liegt in akzeptabler Entfernung (878m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dellbrücker Hauptstraße 70 in Köln wurde für Senior mit 85.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioSam ist in unmittelbarer Nähe (24m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rosen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (383m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (65m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Peter Graetz ist in unmittelbarer Nähe (5m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Giartemidou Eleni Coiffeur Team helena ist in unmittelbarer Nähe (91m). Senioren erreichen Dellbrück Hauptstraße in unmittelbarer Nähe (22m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (616m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte DB Training, Learning & Consulting, in akzeptabler Entfernung (878m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dellbrücker Hauptstraße 70, 51069 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dellbrücker Hauptstraße 70, 51069 Köln.
