Die Standortbewertung für die Adresse Darwinstraße 21, 01109 Dresden basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 74,16 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Darwinstraße 21, 01109 Dresden fließen
direkt in die Bewertung ein.
Darwinstraße 21 in Dresden wurde für Familie mit 74.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (520m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Caritas-Kindergarten St. Klara ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie 82. Grundschule Dresden Am Königswald ist in unmittelbarer Nähe (488m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Heide-Apotheke ist in kurzer Gehweite (509m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (115m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Sankt Marien-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe (300m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (83m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (724m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Renesas/XFab, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Darwinstraße 21 in Dresden wurde für Paar mit 73.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (520m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Winkler ist in unmittelbarer Nähe (326m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mango Bistro ist in akzeptabler Entfernung (829m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Formel 4 Fitness ist in akzeptabler Entfernung (822m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Akropolis ist in unmittelbarer Nähe (457m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Sankt Marien-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe (300m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (83m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Renesas/XFab befindet sich in kurzer Gehweite (724m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Darwinstraße 21 wurde für Single mit 73.81 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mango Bistro ist in akzeptabler Entfernung (829m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Akropolis ist in unmittelbarer Nähe (457m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (520m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Winkler ist in unmittelbarer Nähe (326m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Formel 4 Fitness ist in akzeptabler Entfernung (822m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Sankt Marien-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe (300m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (83m) – perfekt zum Abschalten. Renesas/XFab liegt in kurzer Gehweite (724m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Darwinstraße 21, 01109 wurde für Senior mit 74.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (520m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Heide-Apotheke ist in kurzer Gehweite (509m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (115m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Winkler ist in unmittelbarer Nähe (326m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Blechschmidt T. Kosmetik Königswald ist in unmittelbarer Nähe (354m). Senioren erreichen Sankt Marien-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe (300m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (83m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Renesas/XFab, in kurzer Gehweite (724m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Darwinstraße 21, 01109 Dresden widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Darwinstraße 21, 01109 Dresden.
