Die Standortbewertung für die Adresse Dachauer Straße 5, 82140 Olching basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 68,36 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dachauer Straße 5, 82140 Olching fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dachauer Straße 5 wurde für Familie mit 68.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Naturkostinsel ist in akzeptabler Entfernung (938m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Elisabeth Esting ist in unmittelbarer Nähe (403m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Esting ist in unmittelbarer Nähe (395m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Amperapotheke am Bahnhof Esting ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (85m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Esting befindet sich in unmittelbarer Nähe (62m). Grünflächen wie ein Park liegen in akzeptabler Entfernung (909m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (704m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dachauer Straße 5 wurde für Paar mit 68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Naturkostinsel ist in akzeptabler Entfernung (938m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bömmel ist in akzeptabler Entfernung (835m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap-House-Olching ist in akzeptabler Entfernung (943m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Olching ist in akzeptabler Entfernung (935m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dubrovnik ist in unmittelbarer Nähe (95m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Esting ist in unmittelbarer Nähe (62m). ein Park ist in akzeptabler Entfernung (909m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (704m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dachauer Straße 5 in Olching wurde für Single mit 67.98 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap-House-Olching ist in akzeptabler Entfernung (943m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dubrovnik ist in unmittelbarer Nähe (95m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Naturkostinsel ist in akzeptabler Entfernung (938m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bömmel ist in akzeptabler Entfernung (835m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Olching ist in akzeptabler Entfernung (935m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Esting ist in unmittelbarer Nähe (62m) erreichbar. ein Park befindet sich in akzeptabler Entfernung (909m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (704m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dachauer Straße 5 wurde für Senior mit 68.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Naturkostinsel ist in akzeptabler Entfernung (938m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Amperapotheke am Bahnhof Esting ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (85m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bömmel ist in akzeptabler Entfernung (835m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bürk Jürgen Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (116m). Senioren erreichen Esting in unmittelbarer Nähe (62m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in akzeptabler Entfernung (909m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (704m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 04.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dachauer Straße 5, 82140 Olching widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dachauer Straße 5, 82140 Olching.
