Die Standortbewertung für die Adresse D4 5, 68159 Mannheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 96,95 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um D4 5, 68159 Mannheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
D4 5 wurde für Familie mit 96.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (22m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Mirjam ist in unmittelbarer Nähe (156m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Friedrich-List-Schule ist in unmittelbarer Nähe (185m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwan-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (58m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in unmittelbarer Nähe (70m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rathaus/REM befindet sich in unmittelbarer Nähe (60m). Grünflächen wie Schillerplatz liegen in unmittelbarer Nähe (242m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (585m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
D4 5, 68159 wurde für Paar mit 96.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (22m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Theurer ist in kurzer Gehweite (729m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kumrucu ist in unmittelbarer Nähe (123m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitBase Mannheim City E1 ist in unmittelbarer Nähe (222m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Welela ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rathaus/REM ist in unmittelbarer Nähe (60m). Schillerplatz ist in unmittelbarer Nähe (242m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (585m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
D4 5 wurde für Single mit 96.95 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kumrucu ist in unmittelbarer Nähe (123m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Welela ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (22m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Theurer ist in kurzer Gehweite (729m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitBase Mannheim City E1 ist in unmittelbarer Nähe (222m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rathaus/REM ist in unmittelbarer Nähe (60m) erreichbar. Schillerplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (242m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (585m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
D4 5 wurde für Senior mit 96.95 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (22m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwan-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (58m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in unmittelbarer Nähe (70m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Theurer ist in kurzer Gehweite (729m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie C & M Company GmbH ist in unmittelbarer Nähe (70m). Senioren erreichen Rathaus/REM in unmittelbarer Nähe (60m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Schillerplatz, in unmittelbarer Nähe (242m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (585m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von D4 5, 68159 Mannheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von D4 5, 68159 Mannheim.
