Die Standortbewertung für die Adresse Cranachstraße 3, 38300 Wolfenbüttel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 74,18 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Cranachstraße 3, 38300 Wolfenbüttel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Cranachstraße 3, 38300 wurde für Familie mit 74.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (601m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev. Kita Wartburg ist in unmittelbarer Nähe (130m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelm-Busch-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Linden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (480m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (206m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – WF, Am Feldweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (181m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (137m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (806m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie MKN Maschinenfabrik Kurt Neubauer GmbH & Co. KG, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Cranachstraße 3 wurde für Paar mit 73.87 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (601m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in kurzer Gehweite (528m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bassimo Imbiss ist in kurzer Gehweite (585m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Wolfenbüttel Linden ist in kurzer Gehweite (737m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Jimmy's Bistro ist in akzeptabler Entfernung (1149m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – WF, Am Feldweg ist in unmittelbarer Nähe (181m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (137m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. MKN Maschinenfabrik Kurt Neubauer GmbH & Co. KG befindet sich in akzeptabler Entfernung (806m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Cranachstraße 3, 38300 wurde für Single mit 73.81 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bassimo Imbiss ist in kurzer Gehweite (585m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Jimmy's Bistro ist in akzeptabler Entfernung (1149m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (601m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in kurzer Gehweite (528m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Wolfenbüttel Linden ist in kurzer Gehweite (737m). Besonders für Alleinstehende wichtig: WF, Am Feldweg ist in unmittelbarer Nähe (181m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (137m) – perfekt zum Abschalten. MKN Maschinenfabrik Kurt Neubauer GmbH & Co. KG liegt in akzeptabler Entfernung (806m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Cranachstraße 3 wurde für Senior mit 74.32 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (601m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Linden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (480m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (206m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in kurzer Gehweite (528m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Adis Haarstudio ist in kurzer Gehweite (527m). Senioren erreichen WF, Am Feldweg in unmittelbarer Nähe (181m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (137m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte MKN Maschinenfabrik Kurt Neubauer GmbH & Co. KG, in akzeptabler Entfernung (806m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 26.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Cranachstraße 3, 38300 Wolfenbüttel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Cranachstraße 3, 38300 Wolfenbüttel.
