Die Standortbewertung für die Adresse Canisiusstraße 65, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 52,10 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Canisiusstraße 65, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Canisiusstraße 65 wurde für Familie mit 53.09 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (316m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Petrus Canisius ist in unmittelbarer Nähe (75m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gemeinschaftsgrundschule Alzenbach ist in unmittelbarer Nähe (16m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Siegtal-Apotheke ist weiter entfernt (2256m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist weiter entfernt (2321m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Alzenbach Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe (160m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (402m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (818m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Canisiusstraße 65 in Eitorf wurde für Paar mit 51.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (316m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (2473m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Khans Berghütte ist weiter entfernt (2149m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist in akzeptabler Entfernung (1162m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Schützenhof ist in unmittelbarer Nähe (235m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Alzenbach Schule ist in unmittelbarer Nähe (160m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (402m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH befindet sich in akzeptabler Entfernung (818m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Canisiusstraße 65 wurde für Single mit 51.38 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Khans Berghütte ist weiter entfernt (2149m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Schützenhof ist in unmittelbarer Nähe (235m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (316m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (2473m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist in akzeptabler Entfernung (1162m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Alzenbach Schule ist in unmittelbarer Nähe (160m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (402m) – perfekt zum Abschalten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH liegt in akzeptabler Entfernung (818m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Canisiusstraße 65 in Eitorf wurde für Senior mit 52.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Gase Lüdenbach ist in unmittelbarer Nähe (316m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Siegtal-Apotheke ist weiter entfernt (2256m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist weiter entfernt (2321m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (2473m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Zimmermann Haarstudio ist in unmittelbarer Nähe (174m). Senioren erreichen Alzenbach Schule in unmittelbarer Nähe (160m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (402m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, in akzeptabler Entfernung (818m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 19.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Canisiusstraße 65, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Canisiusstraße 65, 53783 Eitorf.
