Die Standortbewertung für die Adresse Calwer Straße 36A, 71063 Sindelfingen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,64 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Calwer Straße 36A, 71063 Sindelfingen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Calwer Straße 36A wurde für Familie mit 95.69 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (241m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Kindervilla Wittmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volkshochschule ist in kurzer Gehweite (576m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Calwer-Carrèe ist in unmittelbarer Nähe (350m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin, Heilpraktikerin für Klassische Homöopathie ist in unmittelbarer Nähe (385m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Sindelfingen Bachstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (79m). Grünflächen wie Floschenwäldle liegen in akzeptabler Entfernung (822m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (561m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Fronäcker, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Calwer Straße 36A wurde für Paar mit 95.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (241m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Lider 68 ist in unmittelbarer Nähe (287m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie La Dolce Vita - Pizza to Go Sindelfingen ist in unmittelbarer Nähe (440m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Sindelfingen Zentrum ist in kurzer Gehweite (680m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafé Vivaldi ist in unmittelbarer Nähe (341m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Sindelfingen Bachstraße ist in unmittelbarer Nähe (79m). Floschenwäldle ist in akzeptabler Entfernung (822m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Fronäcker befindet sich in kurzer Gehweite (561m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Calwer Straße 36A, 71063 wurde für Single mit 95.62 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie La Dolce Vita - Pizza to Go Sindelfingen ist in unmittelbarer Nähe (440m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafé Vivaldi ist in unmittelbarer Nähe (341m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (241m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Lider 68 ist in unmittelbarer Nähe (287m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Sindelfingen Zentrum ist in kurzer Gehweite (680m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Sindelfingen Bachstraße ist in unmittelbarer Nähe (79m) erreichbar. Floschenwäldle befindet sich in akzeptabler Entfernung (822m) – perfekt zum Abschalten. Fronäcker liegt in kurzer Gehweite (561m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Calwer Straße 36A, 71063 wurde für Senior mit 95.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (241m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Calwer-Carrèe ist in unmittelbarer Nähe (350m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin, Heilpraktikerin für Klassische Homöopathie ist in unmittelbarer Nähe (385m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Lider 68 ist in unmittelbarer Nähe (287m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffure Velly Inh. Rainer Gutöhrlein ist in unmittelbarer Nähe (282m). Senioren erreichen Sindelfingen Bachstraße in unmittelbarer Nähe (79m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Floschenwäldle, in akzeptabler Entfernung (822m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Fronäcker, in kurzer Gehweite (561m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 16.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Calwer Straße 36A, 71063 Sindelfingen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Calwer Straße 36A, 71063 Sindelfingen.
