Die Standortbewertung für die Adresse Bundesstraße 53, 52159 Roetgen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 59,65 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bundesstraße 53, 52159 Roetgen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bundesstraße 53 in Roetgen wurde für Familie mit 60.61 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (1m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Dibber-KiTa Hauptstraße ist in unmittelbarer Nähe (338m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Privatschule Conventz ist in unmittelbarer Nähe (386m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hubertus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (584m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (481m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Roetgen Post befindet sich in unmittelbarer Nähe (28m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (545m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1502m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bundesstraße 53, 52159 wurde für Paar mit 59.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (1m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Moss ist in kurzer Gehweite (735m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Nicki´s Imbiss ist in kurzer Gehweite (714m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Get Up Fitnessanlage ist in akzeptabler Entfernung (846m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Mirabela ist in kurzer Gehweite (628m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Roetgen Post ist in unmittelbarer Nähe (28m). ein Park ist in kurzer Gehweite (545m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1502m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bundesstraße 53 in Roetgen wurde für Single mit 59.08 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Nicki´s Imbiss ist in kurzer Gehweite (714m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Mirabela ist in kurzer Gehweite (628m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (1m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Moss ist in kurzer Gehweite (735m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Get Up Fitnessanlage ist in akzeptabler Entfernung (846m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Roetgen Post ist in unmittelbarer Nähe (28m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (545m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1502m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bundesstraße 53 in Roetgen wurde für Senior mit 59.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (1m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hubertus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (584m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (481m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Moss ist in kurzer Gehweite (735m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dr. Sacher Kosmetik GmbH ist weiter entfernt (1463m). Senioren erreichen Roetgen Post in unmittelbarer Nähe (28m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (545m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1502m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bundesstraße 53, 52159 Roetgen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bundesstraße 53, 52159 Roetgen.
