Die Standortbewertung für die Adresse Buchauer Straße 9, 89079 Ulm basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 74,10 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Buchauer Straße 9, 89079 Ulm fließen
direkt in die Bewertung ein.
Buchauer Straße 9, 89079 wurde für Familie mit 74.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (268m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Arche Noah ist in unmittelbarer Nähe (280m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Albert-Einstein-Realschule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke 2000 ist in unmittelbarer Nähe (236m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (237m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wiblingen Schulzentrum, Steig B befindet sich in unmittelbarer Nähe (120m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (523m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (755m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Industriegebiet Wiblingen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Buchauer Straße 9, 89079 wurde für Paar mit 73.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (268m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hamma ist in unmittelbarer Nähe (267m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Taverne ist in unmittelbarer Nähe (267m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist in kurzer Gehweite (784m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafeteria Murats ist in unmittelbarer Nähe (236m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wiblingen Schulzentrum, Steig B ist in unmittelbarer Nähe (120m). ein Park ist in kurzer Gehweite (523m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Industriegebiet Wiblingen befindet sich in kurzer Gehweite (755m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Buchauer Straße 9 wurde für Single mit 73.84 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Taverne ist in unmittelbarer Nähe (267m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafeteria Murats ist in unmittelbarer Nähe (236m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (268m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hamma ist in unmittelbarer Nähe (267m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist in kurzer Gehweite (784m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wiblingen Schulzentrum, Steig B ist in unmittelbarer Nähe (120m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (523m) – perfekt zum Abschalten. Industriegebiet Wiblingen liegt in kurzer Gehweite (755m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Buchauer Straße 9 wurde für Senior mit 74.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (268m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke 2000 ist in unmittelbarer Nähe (236m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (237m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hamma ist in unmittelbarer Nähe (267m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Anke Barbara Nageldesign ist in akzeptabler Entfernung (850m). Senioren erreichen Wiblingen Schulzentrum, Steig B in unmittelbarer Nähe (120m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (523m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Industriegebiet Wiblingen, in kurzer Gehweite (755m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 23.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Buchauer Straße 9, 89079 Ulm widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Buchauer Straße 9, 89079 Ulm.
