Die Standortbewertung für die Adresse Braunschweiger Straße 3, 29358 Eicklingen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 51,39 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Braunschweiger Straße 3, 29358 Eicklingen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Braunschweiger Straße 3, 29358 wurde für Familie mit 52.4 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiGa Eicklingen ist in akzeptabler Entfernung (882m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Realschule Flotwedel ist in akzeptabler Entfernung (881m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eicklinger-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (861m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist weiter entfernt (2008m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eicklingen, Braunschweiger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (266m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (101m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1474m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Braunschweiger Straße 3 in Eicklingen wurde für Paar mit 50.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Meyer & Sohn ist in akzeptabler Entfernung (812m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peters Imbiss ist in akzeptabler Entfernung (980m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesspark - Vitales ist weiter entfernt (1225m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mykonos ist weiter entfernt (2001m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eicklingen, Braunschweiger Straße ist in unmittelbarer Nähe (266m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (101m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1474m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Braunschweiger Straße 3 wurde für Single mit 50.6 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peters Imbiss ist in akzeptabler Entfernung (980m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mykonos ist weiter entfernt (2001m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Meyer & Sohn ist in akzeptabler Entfernung (812m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesspark - Vitales ist weiter entfernt (1225m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Eicklingen, Braunschweiger Straße ist in unmittelbarer Nähe (266m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (101m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1474m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Braunschweiger Straße 3 in Eicklingen wurde für Senior mit 51.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eicklinger-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (861m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist weiter entfernt (2008m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Herbert Meyer & Sohn ist in akzeptabler Entfernung (812m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Busse Maren, Frisurenschmiede ist in kurzer Gehweite (597m). Senioren erreichen Eicklingen, Braunschweiger Straße in unmittelbarer Nähe (266m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (101m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1474m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Braunschweiger Straße 3, 29358 Eicklingen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Braunschweiger Straße 3, 29358 Eicklingen.
