Die Standortbewertung für die Adresse Brassertstraße 55, 45768 Marl basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,87 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Brassertstraße 55, 45768 Marl fließen
direkt in die Bewertung ein.
Brassertstraße 55 wurde für Familie mit 82.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioMarkt Marl ist in unmittelbarer Nähe (240m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderhaus Brassertstrasse ist in unmittelbarer Nähe (78m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Bonifatiusschule Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (292m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ursula-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (124m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in unmittelbarer Nähe (188m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dreifaltigkeitskirche befindet sich in unmittelbarer Nähe (34m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (370m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In sehr weit entfernt liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Flugplatz Marl-Loemühle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Brassertstraße 55, 45768 wurde für Paar mit 81.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioMarkt Marl ist in unmittelbarer Nähe (240m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Gerlach ist in unmittelbarer Nähe (442m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Italia ist in unmittelbarer Nähe (217m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CITY OF SPORTS Fitness & Gesundheitszentrum ist in akzeptabler Entfernung (988m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Diana ist in unmittelbarer Nähe (87m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dreifaltigkeitskirche ist in unmittelbarer Nähe (34m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (370m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Flugplatz Marl-Loemühle befindet sich sehr weit entfernt und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Brassertstraße 55 in Marl wurde für Single mit 81.51 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Italia ist in unmittelbarer Nähe (217m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Diana ist in unmittelbarer Nähe (87m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioMarkt Marl ist in unmittelbarer Nähe (240m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Gerlach ist in unmittelbarer Nähe (442m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CITY OF SPORTS Fitness & Gesundheitszentrum ist in akzeptabler Entfernung (988m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dreifaltigkeitskirche ist in unmittelbarer Nähe (34m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (370m) – perfekt zum Abschalten. Flugplatz Marl-Loemühle liegt sehr weit entfernt entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Brassertstraße 55, 45768 wurde für Senior mit 82.04 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BioMarkt Marl ist in unmittelbarer Nähe (240m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ursula-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (124m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in unmittelbarer Nähe (188m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Gerlach ist in unmittelbarer Nähe (442m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseurstudio STEVE GmbH ist in unmittelbarer Nähe (0m). Senioren erreichen Dreifaltigkeitskirche in unmittelbarer Nähe (34m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (370m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Flugplatz Marl-Loemühle, sehr weit entfernt gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Brassertstraße 55, 45768 Marl widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Brassertstraße 55, 45768 Marl.
