Die Standortbewertung für die Adresse Bienwaldring 41, 12349 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,16 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bienwaldring 41, 12349 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bienwaldring 41, 12349 wurde für Familie mit 90.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (12m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita am Dorfteich Orte für Kinder ist in unmittelbarer Nähe (304m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule am Bienwaldring ist in unmittelbarer Nähe (93m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Gertrauden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (103m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in kurzer Gehweite (562m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rufacher Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe (65m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (412m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (719m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bienwaldring 41, 12349 wurde für Paar mit 89.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (12m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Arrey ist in kurzer Gehweite (708m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mr. Pizza Berlin ist in unmittelbarer Nähe (172m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1988m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Lon-Men II ist in unmittelbarer Nähe (143m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rufacher Weg ist in unmittelbarer Nähe (65m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (412m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (719m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bienwaldring 41, 12349 wurde für Single mit 90.01 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mr. Pizza Berlin ist in unmittelbarer Nähe (172m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Lon-Men II ist in unmittelbarer Nähe (143m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (12m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Arrey ist in kurzer Gehweite (708m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1988m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rufacher Weg ist in unmittelbarer Nähe (65m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (412m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (719m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bienwaldring 41 wurde für Senior mit 90.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (12m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Gertrauden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (103m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in kurzer Gehweite (562m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Arrey ist in kurzer Gehweite (708m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bohn Christiane Kosmetiker ist in unmittelbarer Nähe (376m). Senioren erreichen Rufacher Weg in unmittelbarer Nähe (65m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (412m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (719m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 24.07.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bienwaldring 41, 12349 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bienwaldring 41, 12349 Berlin.
