Die Standortbewertung für die Adresse Bertramstraße 12, 51103 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,64 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bertramstraße 12, 51103 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bertramstraße 12 wurde für Familie mit 97.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SOK Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (289m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Maria-Hilf ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grüneberg-Schule der Stadt Köln Gemeinschaftsgrundschule-Primarstufe ist in unmittelbarer Nähe (220m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stephanus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (334m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Tierchirurgie ist in unmittelbarer Nähe (315m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Steinmetzstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (280m). Grünflächen wie Breuerpark liegen in unmittelbarer Nähe (360m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (417m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gewerbepark Wipperfürther Straße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bertramstraße 12 in Köln wurde für Paar mit 97.61 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SOK Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (289m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Engelbert Schlechtrimen ist in unmittelbarer Nähe (473m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Tele Pizza K-Kalk ist in unmittelbarer Nähe (109m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (419m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bar Sicilia ist in unmittelbarer Nähe (227m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Steinmetzstraße ist in unmittelbarer Nähe (280m). Breuerpark ist in unmittelbarer Nähe (360m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gewerbepark Wipperfürther Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (417m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bertramstraße 12, 51103 wurde für Single mit 97.64 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Tele Pizza K-Kalk ist in unmittelbarer Nähe (109m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bar Sicilia ist in unmittelbarer Nähe (227m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SOK Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (289m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Engelbert Schlechtrimen ist in unmittelbarer Nähe (473m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (419m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Steinmetzstraße ist in unmittelbarer Nähe (280m) erreichbar. Breuerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe (360m) – perfekt zum Abschalten. Gewerbepark Wipperfürther Straße liegt in unmittelbarer Nähe (417m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bertramstraße 12 wurde für Senior mit 97.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SOK Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (289m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stephanus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (334m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Tierchirurgie ist in unmittelbarer Nähe (315m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Engelbert Schlechtrimen ist in unmittelbarer Nähe (473m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dagne Haarmoden ist in kurzer Gehweite (588m). Senioren erreichen Steinmetzstraße in unmittelbarer Nähe (280m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Breuerpark, in unmittelbarer Nähe (360m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gewerbepark Wipperfürther Straße, in unmittelbarer Nähe (417m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 27.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bertramstraße 12, 51103 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bertramstraße 12, 51103 Köln.
