Die Standortbewertung für die Adresse Bertholdstraße 44, 89079 Ulm basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 43,44 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bertholdstraße 44, 89079 Ulm fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bertholdstraße 44 in Ulm wurde für Familie mit 44.33 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (961m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertageseinrichtung ist in kurzer Gehweite (528m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Riedlen-Grundschule Gögglingen-Donaustetten ist in unmittelbarer Nähe (477m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Riedlen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (410m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hoher Berg befindet sich in unmittelbarer Nähe (63m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (290m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (645m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bertholdstraße 44 in Ulm wurde für Paar mit 43.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (961m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Steck ist in unmittelbarer Nähe (376m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Romantica ist in akzeptabler Entfernung (870m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Hoher Berg ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hoher Berg ist in unmittelbarer Nähe (63m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (290m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (645m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bertholdstraße 44, 89079 wurde für Single mit 43.05 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Romantica ist in akzeptabler Entfernung (870m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Hoher Berg ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (961m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Steck ist in unmittelbarer Nähe (376m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Herzog's fitness & gesundheit Inh. Stefan Herzog Fitnessberatung ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Hoher Berg ist in unmittelbarer Nähe (63m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (290m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (645m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bertholdstraße 44, 89079 wurde für Senior mit 43.25 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (961m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Riedlen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (410m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Steck ist in unmittelbarer Nähe (376m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Augustin Waltraud Hand- und Fußpflege ist weiter entfernt (2040m). Senioren erreichen Hoher Berg in unmittelbarer Nähe (63m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (290m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (645m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 24.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bertholdstraße 44, 89079 Ulm widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bertholdstraße 44, 89079 Ulm.
