Die Standortbewertung für die Adresse Berner Straße 4, 71069 Sindelfingen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 45,71 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Berner Straße 4, 71069 Sindelfingen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Berner Straße 4 in Sindelfingen wurde für Familie mit 46.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (2299m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KindertagesstätteAibachgrund ist in unmittelbarer Nähe (304m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Darmsheim ist in unmittelbarer Nähe (187m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sophien-Apotheke ist in kurzer Gehweite (608m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker ist in unmittelbarer Nähe (301m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Darmsheim Tessiner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (199m). Grünflächen wie Aibachgrund liegen in unmittelbarer Nähe (321m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (614m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Berner Straße 4 in Sindelfingen wurde für Paar mit 45.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (2299m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bauer ist weiter entfernt (1272m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza-Express Palermo ist weiter entfernt (1311m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Hornung Turn-Sport- und Fitness-Geräte ist weiter entfernt (1871m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie da Lorentzo ist in kurzer Gehweite (602m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Darmsheim Tessiner Straße ist in unmittelbarer Nähe (199m). Aibachgrund ist in unmittelbarer Nähe (321m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (614m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Berner Straße 4 in Sindelfingen wurde für Single mit 44.93 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza-Express Palermo ist weiter entfernt (1311m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie da Lorentzo ist in kurzer Gehweite (602m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (2299m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bauer ist weiter entfernt (1272m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Hornung Turn-Sport- und Fitness-Geräte ist weiter entfernt (1871m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Darmsheim Tessiner Straße ist in unmittelbarer Nähe (199m) erreichbar. Aibachgrund befindet sich in unmittelbarer Nähe (321m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (614m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Berner Straße 4 wurde für Senior mit 45.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (2299m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sophien-Apotheke ist in kurzer Gehweite (608m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker ist in unmittelbarer Nähe (301m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bauer ist weiter entfernt (1272m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Arena Friseursalon ist weiter entfernt (2046m). Senioren erreichen Darmsheim Tessiner Straße in unmittelbarer Nähe (199m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Aibachgrund, in unmittelbarer Nähe (321m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (614m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 08.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Berner Straße 4, 71069 Sindelfingen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Berner Straße 4, 71069 Sindelfingen.
