Die Standortbewertung für die Adresse Berliner Straße 2, 51149 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 67,07 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Berliner Straße 2, 51149 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Berliner Straße 2 wurde für Familie mit 67.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Markt Hein ist in unmittelbarer Nähe (489m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Tageseinrichtung St. Laurentius ist in unmittelbarer Nähe (266m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Finkenberg Schule Städt. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen ist in unmittelbarer Nähe (303m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Nikolaus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (520m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker, Heilpraktiker für Akupunktur, Heilpraktiker für Bioresonanz ist in unmittelbarer Nähe (359m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Westhoven Berliner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (48m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (786m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (427m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Berliner Straße 2 wurde für Paar mit 66.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Markt Hein ist in unmittelbarer Nähe (489m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in unmittelbarer Nähe (443m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (2243m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist weiter entfernt (2238m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Zündorf ist in unmittelbarer Nähe (5m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Westhoven Berliner Straße ist in unmittelbarer Nähe (48m). ein Park ist in kurzer Gehweite (786m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (427m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Berliner Straße 2, 51149 wurde für Single mit 66.67 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (2243m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Zündorf ist in unmittelbarer Nähe (5m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Markt Hein ist in unmittelbarer Nähe (489m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in unmittelbarer Nähe (443m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist weiter entfernt (2238m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Westhoven Berliner Straße ist in unmittelbarer Nähe (48m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (786m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (427m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Berliner Straße 2, 51149 wurde für Senior mit 67.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Markt Hein ist in unmittelbarer Nähe (489m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Nikolaus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (520m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker, Heilpraktiker für Akupunktur, Heilpraktiker für Bioresonanz ist in unmittelbarer Nähe (359m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in unmittelbarer Nähe (443m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty & Sun Inh. Nicole von Halfern ist in unmittelbarer Nähe (441m). Senioren erreichen Westhoven Berliner Straße in unmittelbarer Nähe (48m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (786m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (427m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Berliner Straße 2, 51149 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Berliner Straße 2, 51149 Köln.
