Die Standortbewertung für die Adresse Bergstraße 11, 93161 Sinzing basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 48,66 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bergstraße 11, 93161 Sinzing fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bergstraße 11 wurde für Familie mit 49.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist weiter entfernt (1834m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Michael ist in unmittelbarer Nähe (280m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Sinzing ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Marien-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (183m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (183m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Sinzing Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe (86m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (750m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (777m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bergstraße 11 wurde für Paar mit 48.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist weiter entfernt (1834m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Landstorfer ist in kurzer Gehweite (613m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit Regensburg Fitnesscenter ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Eis-Insel Capri ist in unmittelbarer Nähe (404m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Sinzing Schule ist in unmittelbarer Nähe (86m). ein Park ist in kurzer Gehweite (750m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (777m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bergstraße 11 in Sinzing wurde für Single mit 47.95 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Eis-Insel Capri ist in unmittelbarer Nähe (404m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist weiter entfernt (1834m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Landstorfer ist in kurzer Gehweite (613m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit Regensburg Fitnesscenter ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Sinzing Schule ist in unmittelbarer Nähe (86m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (750m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (777m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bergstraße 11 wurde für Senior mit 48.75 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie real- ist weiter entfernt (1834m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Marien-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (183m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (183m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Landstorfer ist in kurzer Gehweite (613m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Domurath Christiane u. Wolfgang Kosmetik- und Fußpflege ist weiter entfernt (1653m). Senioren erreichen Sinzing Schule in unmittelbarer Nähe (86m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (750m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (777m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 12.12.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bergstraße 11, 93161 Sinzing widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bergstraße 11, 93161 Sinzing.
