Die Standortbewertung für die Adresse Bauseweinallee 2A, 81247 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,75 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bauseweinallee 2A, 81247 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bauseweinallee 2A, 81247 wurde für Familie mit 89.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (391m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Frauendorferstraße ist in unmittelbarer Nähe (375m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Obermenzinger Gymnasium München ist in unmittelbarer Nähe (497m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bavaria Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (25m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Tannenweg befindet sich in akzeptabler Entfernung (921m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (267m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1953m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Autobahnmeisterei München-West, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bauseweinallee 2A, 81247 wurde für Paar mit 89.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (391m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Paul Isaak Obermenzing ist in akzeptabler Entfernung (921m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (569m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Inh. Jan Erik Grell Fitnessservice ist in unmittelbarer Nähe (42m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum grünen Baum ist in unmittelbarer Nähe (88m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Tannenweg ist in akzeptabler Entfernung (921m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (267m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Autobahnmeisterei München-West befindet sich weiter entfernt (1953m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bauseweinallee 2A wurde für Single mit 89.71 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (569m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum grünen Baum ist in unmittelbarer Nähe (88m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (391m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Paul Isaak Obermenzing ist in akzeptabler Entfernung (921m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Inh. Jan Erik Grell Fitnessservice ist in unmittelbarer Nähe (42m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Tannenweg ist in akzeptabler Entfernung (921m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (267m) – perfekt zum Abschalten. Autobahnmeisterei München-West liegt weiter entfernt (1953m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bauseweinallee 2A wurde für Senior mit 89.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (391m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bavaria Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (25m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Paul Isaak Obermenzing ist in akzeptabler Entfernung (921m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Laserina Haarentfernung München ist in unmittelbarer Nähe (233m). Senioren erreichen Tannenweg in akzeptabler Entfernung (921m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (267m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Autobahnmeisterei München-West, weiter entfernt (1953m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 06.11.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bauseweinallee 2A, 81247 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bauseweinallee 2A, 81247 München.
