Die Standortbewertung für die Adresse Bahnhofstraße 14, 54523 Hetzerath basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 63,66 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bahnhofstraße 14, 54523 Hetzerath fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bahnhofstraße 14 in Hetzerath wurde für Familie mit 64.76 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Hubertus ist in unmittelbarer Nähe (257m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Hetzerath ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eifeltor-Apotheke ist in kurzer Gehweite (589m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie, Endodontologie, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (154m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Flesch ist in unmittelbarer Nähe (430m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hetzerath (Eifel), Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (14m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (602m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (357m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Engelshof, Molkerei, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bahnhofstraße 14 in Hetzerath wurde für Paar mit 63.21 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Flesch ist in unmittelbarer Nähe (430m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Brace ist in kurzer Gehweite (508m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Casino Restaurant ist weiter entfernt (2448m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eifeltor-Apotheke ist in kurzer Gehweite (589m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie, Endodontologie, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (154m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hetzerath (Eifel), Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (14m). ein Park ist in kurzer Gehweite (602m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Engelshof, Molkerei befindet sich in unmittelbarer Nähe (357m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bahnhofstraße 14 in Hetzerath wurde für Single mit 62.75 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Brace ist in kurzer Gehweite (508m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Casino Restaurant ist weiter entfernt (2448m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Flesch ist in unmittelbarer Nähe (430m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Claudia Nail Express ist in unmittelbarer Nähe (212m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eifeltor-Apotheke ist in kurzer Gehweite (589m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hetzerath (Eifel), Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (14m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (602m) – perfekt zum Abschalten. Engelshof, Molkerei liegt in unmittelbarer Nähe (357m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bahnhofstraße 14 in Hetzerath wurde für Senior mit 63.9 Punkten bewertet. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eifeltor-Apotheke ist in kurzer Gehweite (589m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie, Endodontologie, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (154m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Flesch ist in unmittelbarer Nähe (430m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Claudia Nail Express ist in unmittelbarer Nähe (212m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Brace ist in kurzer Gehweite (508m). Senioren erreichen Hetzerath (Eifel), Grundschule in unmittelbarer Nähe (14m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (602m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Engelshof, Molkerei, in unmittelbarer Nähe (357m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bahnhofstraße 14, 54523 Hetzerath widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bahnhofstraße 14, 54523 Hetzerath.
