Die Standortbewertung für die Adresse Bahnhofstraße 10, 82223 Eichenau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 51,09 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bahnhofstraße 10, 82223 Eichenau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bahnhofstraße 10, 82223 wurde für Familie mit 52.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in unmittelbarer Nähe (415m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Schutzengel-Kinderhaus ist in unmittelbarer Nähe (291m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Josef-Dering-Volksschule Eichenau ist in unmittelbarer Nähe (238m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bahnhof-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Endodontologie ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bahnhofstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (78m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (448m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1525m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bahnhofstraße 10, 82223 wurde für Paar mit 50.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in unmittelbarer Nähe (415m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in unmittelbarer Nähe (388m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist weiter entfernt (2449m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness für Frauen Ladies Yoga-Body-Soul ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Cortina ist in kurzer Gehweite (551m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bahnhofstraße ist in unmittelbarer Nähe (78m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (448m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1525m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bahnhofstraße 10 wurde für Single mit 50.32 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist weiter entfernt (2449m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Cortina ist in kurzer Gehweite (551m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in unmittelbarer Nähe (415m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in unmittelbarer Nähe (388m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness für Frauen Ladies Yoga-Body-Soul ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Bahnhofstraße ist in unmittelbarer Nähe (78m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (448m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1525m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bahnhofstraße 10 in Eichenau wurde für Senior mit 51.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in unmittelbarer Nähe (415m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bahnhof-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Endodontologie ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in unmittelbarer Nähe (388m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ingrid's Naildesign ist in unmittelbarer Nähe (364m). Senioren erreichen Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe (78m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (448m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1525m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 10.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bahnhofstraße 10, 82223 Eichenau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bahnhofstraße 10, 82223 Eichenau.
