Die Standortbewertung für die Adresse Bahnhofstraße 1, 09575 Eppendorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 83,07 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bahnhofstraße 1, 09575 Eppendorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bahnhofstraße 1 in Eppendorf wurde für Familie mit 83.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (2m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Regenbogen OT Großwaltersdorf ist in unmittelbarer Nähe (257m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Heiner-Müller-Schule Grundschule Eppendorf ist in unmittelbarer Nähe (456m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kranich-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (284m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (94m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eppendorf, Verkehrshof, Steig 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe (37m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (339m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (403m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Wasserwerk Eppendorf, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bahnhofstraße 1 wurde für Paar mit 83.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Roscher OHG Filiale ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kranich-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (284m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (94m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Podologische Praxis Rosenowski ist in unmittelbarer Nähe (122m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eppendorf, Verkehrshof, Steig 1 ist in unmittelbarer Nähe (37m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (339m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Wasserwerk Eppendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe (403m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bahnhofstraße 1 wurde für Single mit 82.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Roscher OHG Filiale ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Podologische Praxis Rosenowski ist in unmittelbarer Nähe (122m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kranich-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (284m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (94m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Eppendorf, Verkehrshof, Steig 1 ist in unmittelbarer Nähe (37m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (339m) – perfekt zum Abschalten. Wasserwerk Eppendorf liegt in unmittelbarer Nähe (403m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bahnhofstraße 1 in Eppendorf wurde für Senior mit 82.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (2m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kranich-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (284m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (94m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Roscher OHG Filiale ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Podologische Praxis Rosenowski ist in unmittelbarer Nähe (122m). Senioren erreichen Eppendorf, Verkehrshof, Steig 1 in unmittelbarer Nähe (37m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (339m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Wasserwerk Eppendorf, in unmittelbarer Nähe (403m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 07.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bahnhofstraße 1, 09575 Eppendorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bahnhofstraße 1, 09575 Eppendorf.
